Bei der Veräußerung einer Immobilie muss, sofern der Veräußerungswert höher ist als der Anschaffungswert, der erzielte Veräußerungsgewinn für die Einkommensteuer von Nichtansässigen erklärt werden.
Die Folgen der Nichteinhaltung des Formblatts 720 sind angesichts der mit dem Rechtsrahmen verfolgten Ziele, nämlich der Gewährleistung der Steuerkontrolle und der Betrugsbekämpfung, unverhältnismäßig.
Die neue Methode zur Berechnung der Kapitalertragssteuer bietet den Steuerpflichtigen die Möglichkeit, zwischen zwei Optionen (objektive und reale Methode) zu wählen und sich für die günstigere zu entscheiden, sofern der Wert des Grundstücks tatsächlich gestiegen ist.
Es handelt sich um ein vierteljährliches Modell, das von Selbstständigen, KMU und Gemeinschaften von Vermögenswerten, die zum Einbehalt oder zur Abführung der Einkommensteuer, der Körperschaftsteuer und der IRNR verpflichtet sind und Einkünfte aus beweglichem Vermögen auszahlen, entweder elektronisch oder persönlich eingereicht werden muss.
Für neu gegründete Unternehmen gilt ein ermäßigter Steuersatz von 15 % im ersten Steuerzeitraum, in dem das zu versteuernde Einkommen positiv ist, und im darauf folgenden, sofern das Unternehmen neu gegründet wird und wirtschaftliche Tätigkeiten ausübt.